The Rajasthan Rent Control Act, 2001 MCQ Quiz in हिन्दी - Objective Question with Answer for The Rajasthan Rent Control Act, 2001 - मुफ्त [PDF] डाउनलोड करें

सही उत्तर '90 दिन' है

मुख्य बिंदु

• रिकवरी प्रमाण पत्र के लिए समय अवधि:
  • बेदखली के मामले में किराया न्यायाधिकरण के निर्णय के बाद कब्जे की वसूली के लिए जारी किया गया प्रमाण पत्र निर्णय की तारीख से 90 दिनों के लिए निष्पादन योग्य नहीं है (धारा 15(7))।
  • यह अवधि किरायेदार को न्यायाधिकरण के निर्णय का पालन करने या यदि वे ऐसा करना चुनते हैं तो उसके खिलाफ अपील करने के लिए एक अवसर प्रदान करती है।
  • यह एक निष्पक्ष प्रक्रिया सुनिश्चित करता है और किरायेदार द्वारा किसी भी आवश्यक कानूनी कार्यवाही को शुरू करने की अनुमति देता है।

अतिरिक्त जानकारी

• 30 दिन:
  • यह अवधि बहुत कम है और किरायेदार को न्यायाधिकरण के निर्णय के खिलाफ अपील करने या आवश्यक व्यवस्था करने के लिए पर्याप्त समय प्रदान नहीं करती है।
  • यह किरायेदार को अनुचित नुकसान पहुंचा सकता है।
• 150 दिन:
  • यह अवधि अत्यधिक लंबी है और न्यायाधिकरण के निर्णय के निष्पादन में अनावश्यक देरी का कारण बन सकती है।
  • यह उस मकान मालिक के लिए हानिकारक हो सकता है जो अपनी संपत्ति का कब्जा फिर से हासिल करने की प्रतीक्षा कर रहा है।
• 180 दिन:
  • 150 दिनों के समान, यह अवधि बहुत लंबी है और लंबे समय तक विवाद और संपत्ति के मालिक के लिए असुविधा का कारण बन सकती है।
  • यह एक संतुलित और समय पर समाधान प्रक्रिया प्रदान करने के इरादे के अनुरूप नहीं है।

सही उत्तर '90 दिन' है

मुख्य बिंदु

• किराये के अधिकरण द्वारा याचिका का निपटारा:
  • जब कब्ज़े की बहाली के लिए याचिका दायर की जाती है, तो किराये का अधिकरण आवश्यक संक्षिप्त जाँच करने के बाद इसका निपटारा करने के लिए ज़िम्मेदार होता है।
  • धारा 12(3) के अनुसार, किराये के अधिकरण को तेज़ी से समाधान सुनिश्चित करने के लिए निर्धारित समय सीमा के भीतर ऐसी याचिका का निपटारा करना होगा।
  • किराये के अधिकरण को याचिका का निपटारा करने की निर्धारित अवधि 90 दिन है।

अतिरिक्त जानकारी

• अन्य समय-सीमाएँ समझाई गईं:
  • 30 दिन:
    • यह समय-सीमा किराये के अधिकरण के लिए पूरी तरह से संक्षिप्त जाँच करने और याचिका का निपटारा करने के लिए बहुत कम है। प्रक्रियात्मक आवश्यकताओं को देखते हुए यह अवास्तविक है।
  • 60 दिन:
    • हालांकि 90 दिनों से कम है, लेकिन यह अवधि अभी भी किराये के अधिकरण के लिए याचिका के सभी पहलुओं को संबोधित करने और निष्पक्ष निर्णय सुनिश्चित करने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकती है।
  • 120 दिन:
    • यह अवधि आवश्यक से अधिक लंबी है और प्रक्रिया में देरी कर सकती है, जिससे कब्ज़े की बहाली चाहने वाले याचिकाकर्ता को अनुचित कठिनाई का सामना करना पड़ सकता है।

सही उत्तर 'नोटिस की सेवा से 45 दिन (धारा 15(3))' है

मुख्य बिंदु

• बेदखली याचिका जवाब अवधि:
  • बेदखली याचिका के संदर्भ में, किरायेदारों को संबंधित कानूनी प्रावधानों में निर्धारित अवधि के भीतर जवाब देने की आवश्यकता होती है।
  • धारा 15(3) के अनुसार, किरायेदारों को नोटिस की सेवा से 45 दिनों के भीतर अपना जवाब, हलफ़नामे और दस्तावेज़ जमा करने चाहिए।
  • यह समयरेखा सुनिश्चित करती है कि कानूनी प्रक्रिया कुशलतापूर्वक आगे बढ़े जबकि किरायेदारों को अपना बचाव तैयार करने के लिए पर्याप्त समय प्रदान किया जाए।

अतिरिक्त जानकारी

• 30 दिन:
  • जबकि 30 दिन उचित लग सकते हैं, यह बेदखली याचिकाओं के लिए धारा 15(3) में निर्दिष्ट अवधि नहीं है।
  • एक छोटी अवधि उन किरायेदारों को संभावित रूप से नुकसान पहुंचा सकती है जिन्हें आवश्यक दस्तावेज़ इकट्ठा करने और अपने हलफ़नामे तैयार करने के लिए अधिक समय की आवश्यकता होती है।
• 45 दिन:
  • धारा 15(3) के अनुसार यह सही उत्तर है।
  • किरायेदारों को अपनी प्रतिक्रिया को पर्याप्त रूप से तैयार करने के लिए एक संतुलित अवधि प्रदान करता है।
• 60 दिन:
  • 60 दिन धारा 15(3) में निर्दिष्ट अवधि से अधिक लंबा है।
  • जबकि यह अधिक समय प्रदान करता है, कानूनी ढांचा विशेष रूप से समय पर कार्यवाही सुनिश्चित करने के लिए अवधि को 45 दिनों तक सीमित करता है।
• 90 दिन:
  • 90 दिन अनुमत अवधि से काफी लंबा है और बेदखली प्रक्रिया में अनावश्यक देरी हो सकती है।
  • कानूनी ढांचा कुशल कानूनी कार्यवाही की आवश्यकता के साथ किरायेदार की तैयारी के समय को संतुलित करने का लक्ष्य रखता है।

सही उत्तर '180 दिन' है

मुख्य बिंदु

• बेदखली याचिका का निपटारा करने के लिए किराया न्यायाधिकरण की समय अवधि:
  • धारा 15(5) के अनुसार, किरायेदार को नोटिस दिए जाने की तारीख से 180 दिनों के भीतर किराया न्यायाधिकरण को बेदखली याचिका का निपटारा करना आवश्यक है।
  • यह समय सीमा सुनिश्चित करती है कि बेदखली प्रक्रिया में तेजी आए और किरायेदार लंबे समय तक अनिश्चितता में न रहें।
  • 180 दिनों की समय सीमा का उद्देश्य कानूनी प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करना और जमींदारों और किरायेदारों के बीच विवादों का समय पर समाधान प्रदान करना है।

अतिरिक्त जानकारी

• गलत विकल्प:
  • 90 दिन: यह विकल्प गलत है क्योंकि यह न्यायाधिकरण द्वारा निर्णय लेने के लिए कानून द्वारा निर्धारित अवधि से कम अवधि का सुझाव देता है।
  • 200 दिन: यह विकल्प गलत है क्योंकि यह न्यायाधिकरण द्वारा याचिका का निपटारा करने के लिए कानूनी रूप से आवश्यक अवधि से अधिक अवधि का सुझाव देता है।
  • 240 दिन: यह विकल्प गलत है क्योंकि यह धारा 15(5) द्वारा अनिवार्य समय सीमा से अधिक है।
• 180 दिनों की अवधि के पालन का महत्व:
  • बेदखली के मामलों को संभालने में दक्षता सुनिश्चित करता है।
  • न्यायिक व्यवस्था में बैकलॉग और देरी को कम करता है।
  • जमींदारों और किरायेदारों दोनों के लिए एक स्पष्ट समयरेखा प्रदान करता है, जो कानूनी प्रक्रिया में निष्पक्षता और पारदर्शिता में योगदान देता है।

सही उत्तर 'राजस्थान भाड़ा नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 14' है

मुख्य बिंदु

• राजस्थान भाड़ा नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 14:
  • धारा 14 विशेष रूप से राजस्थान राज्य में किराए के संशोधन की प्रक्रिया को रेखांकित करती है।
  • यह एक विस्तृत रूपरेखा प्रदान करती है जिसका पालन मकान मालिकों और किरायेदारों को कानूनी रूप से संपत्ति के किराए में संशोधन करने के लिए करना चाहिए।
  • यह धारा सुनिश्चित करती है कि किराए के संशोधन की प्रक्रिया पारदर्शी, निष्पक्ष और कानूनी दिशानिर्देशों का पालन करती है, दोनों पक्षों के हितों की रक्षा करती है।

अतिरिक्त जानकारी

• धारा 11:
  • धारा 11 किराए के संशोधन से संबंधित नहीं है। यह आम तौर पर मकान मालिक-किरायेदार संबंध के अन्य पहलुओं से संबंधित है, जैसे कि मकान मालिकों और किरायेदारों के अधिकार और कर्तव्य।
• धारा 13:
  • धारा 13 आम तौर पर किरायेदारों को बेदखल करने और उन शर्तों से संबंधित मुद्दों को संबोधित करती है जिनके तहत मकान मालिक द्वारा कानूनी रूप से बेदखली का पीछा किया जा सकता है।
• धारा 16:
  • धारा 16 में आमतौर पर संपत्ति के रखरखाव और परिसर को अच्छी स्थिति में रखने के लिए मकान मालिकों के दायित्वों से संबंधित प्रावधान शामिल होते हैं।

सही उत्तर विकल्प 2 है। प्रमुख बिंदु

• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम 2001 की धारा 25 परिसर के निरीक्षण से संबंधित है।
• इसमें कहा गया है कि मकान मालिक को किरायेदार को कम से कम सात दिन पहले पूर्व सूचना देने के बाद दिन के समय में उसके द्वारा किराये पर दिए गए परिसर का निरीक्षण करने का अधिकार होगा।
• हालाँकि, मकान मालिक द्वारा ऐसा निरीक्षण तीन महीने में एक बार से अधिक नहीं किया जाएगा।

सही उत्तर विकल्प 3 है। प्रमुख बिंदु

• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम 2001 की धारा 8 सीमित अवधि की किरायेदारी से संबंधित है।
• (ठ) मकान मालिक आवासीय प्रयोजनों के लिए परिसर को तीन वर्ष से अधिक की सीमित अवधि के लिए किराये पर दे सकता है।
• (2) ऐसे मामलों में मकान मालिक और प्रस्तावित किरायेदार सीमित अवधि की किरायेदारी में प्रवेश करने की अनुमति और कब्जे की वसूली के लिए प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए किराया न्यायाधिकरण के समक्ष एक संयुक्त याचिका प्रस्तुत करेंगे।
• (3) किराया न्यायाधिकरण तत्काल अनुमति प्रदान करेगा तथा ऐसे परिसर के कब्जे की वसूली के लिए प्रमाणपत्र जारी करेगा, जो प्रमाणपत्र में उल्लिखित अवधि की समाप्ति पर निष्पादित किया जाएगा। हालांकि, ऐसी अनुमति एक ही परिसर के लिए तीन बार से अधिक नहीं दी जाएगी:
  • परंतु इस धारा के अंतर्गत जारी किया गया कब्जे की वसूली का प्रमाणपत्र समाप्त हो जाएगा यदि उसके निष्पादन के लिए याचिका, ऐसे प्रमाणपत्र के निष्पादन योग्य होने की तारीख से छह माह के भीतर न्यायाधिकरण के समक्ष दायर नहीं की गई है।

सही उत्तर विकल्प 3 है। प्रमुख बिंदु

• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम 2001 की धारा 19 अपीलीय किराया अधिकरण, अपील और उसकी सीमाओं से संबंधित है।
• (1) राज्य सरकार, राजपत्र में अधिसूचना द्वारा, उतनी संख्या में और ऐसे स्थानों पर अपीलीय किराया अधिकरणों का गठन करेगी, जैसा वह आवश्यक समझे।
• (2) जहां किसी क्षेत्र के लिए दो या अधिक अपीलीय किराया अधिकरण गठित किए जाते हैं, वहां राज्य सरकार, सामान्य या विशेष आदेश द्वारा, उनके बीच कामकाज के वितरण को विनियमित कर सकेगी।
• (3) अपीलीय किराया न्यायाधिकरण में केवल एक व्यक्ति (जिसे इसके पश्चात् अपीलीय किराया न्यायाधिकरण का पीठासीन अधिकारी कहा जाएगा) होगा, जिसे उच्च न्यायालय द्वारा नियुक्त किया जाएगा।
• (4) कोई भी व्यक्ति अपीलीय किराया अधिकरण के पीठासीन अधिकारी के रूप में नियुक्त होने के लिए तब तक पात्र नहीं होगा जब तक कि वह जिला न्यायाधीश संवर्ग सेवा का सदस्य न हो और उसके पास इस रूप में कम से कम तीन वर्ष का अनुभव न हो।
• (5) उपधारा (3) में किसी बात के होते हुए भी, उच्च न्यायालय एक अपीलीय किराया अधिकरण के पीठासीन अधिकारी को दूसरे अपीलीय किराया अधिकरण के पीठासीन अधिकारी के कृत्यों का निर्वहन करने के लिए भी प्राधिकृत कर सकेगा।
• (6) किराया अधिकरण द्वारा पारित प्रत्येक अंतिम आदेश के विरुद्ध अपील उस अपीलीय किराया अधिकरण में की जा सकेगी, जिसके अधिकार क्षेत्र की स्थानीय सीमाओं के भीतर परिसर स्थित है और ऐसी अपील अंतिम आदेश की तारीख से साठ दिन की अवधि के भीतर ऐसे अंतिम आदेश की प्रति के साथ दायर की जाएगी।

सही विकल्प कंपनी अधिनियम, 1956 के तहत परिभाषित सरकारी कंपनी से संबंधित परिसर है।

Key Points 

• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम 2001 की धारा 3, अध्याय II और III निम्नलिखित पर लागू नहीं होते:
  • (i) इस अधिनियम के प्रारंभ के पश्चात निर्मित या पूर्ण किए गए नए परिसर को, जिसे रजिस्ट्रीकृत विलेख के माध्यम से किराए पर दिया गया हो, जिसमें ऐसे परिसर के पूर्ण होने की तारीख का उल्लेख हो;
  • (ii) इस अधिनियम के प्रारंभ पर विद्यमान परिसर को, यदि उसे ऐसे प्रारंभ के पश्चात रजिस्ट्रीकृत विलेख के माध्यम से पांच वर्ष या उससे अधिक की अवधि के लिए किराये पर दिया गया हो और मकान मालिक के विकल्प पर किरायेदारी अवधि की समाप्ति से पहले समाप्त नहीं की जा सकती हो;
  • (iii) इस अधिनियम के प्रारंभ से पूर्व या उसके पश्चात् आवासीय प्रयोजनों के लिए किराये पर दिया गया कोई परिसर, जिसका मासिक किराया-
    • (a) जयपुर शहर के नगरपालिका क्षेत्र में स्थित परिसर की दशा में सात हजार रुपये या अधिक;
    • (b) संभागीय मुख्यालयों, जोधपुर, अजमेर, कोटा, उदयपुर और बीकानेर को समाविष्ट करने वाले नगरपालिका क्षेत्रों में स्थित स्थानों पर किराये पर दिए गए परिसरों के मामले में चार हजार रुपये या अधिक;
    • (c) अन्य नगरपालिका क्षेत्रों में स्थित स्थानों पर किराये पर दिए गए परिसरों की दशा में, जिन पर इस अधिनियम का विस्तार तत्समय है, दो हजार रुपए या अधिक;
  • (iv) केन्द्रीय सरकार या राज्य सरकार या स्थानीय प्राधिकरण के स्वामित्व वाले या उनके द्वारा किराये पर दिए गए किसी परिसर में;
  • (v) किसी केन्द्रीय अधिनियम या राजस्थान अधिनियम द्वारा गठित किसी निगमित निकाय से संबंधित या उसके द्वारा किराये पर दिया गया कोई परिसर;
  • (vi) कंपनी अधिनियम, 1956 (1995 का केंद्रीय अधिनियम संख्या 43) की धारा 617 के तहत परिभाषित किसी सरकारी कंपनी से संबंधित किसी भी परिसर में;
  • (vii) राज्य के देवस्थान विभाग से संबंधित कोई परिसर, जिसका प्रबंधन और नियंत्रण राज्य सरकार द्वारा किया जाता है या वक्फ अधिनियम, 1995 (केन्द्रीय अधिनियम संख्या 43, 1995) के अंतर्गत रजिस्ट्रीकृत वक्फ की कोई संपत्ति;
  • (viii) ऐसे धार्मिक, पूर्त या शैक्षिक न्यास या ऐसे न्यासों के वर्ग से संबंधित किसी परिसर को, जिसे राज्य सरकार द्वारा आधिकारिक राजपत्र में अधिसूचना द्वारा निर्दिष्ट किया जाए;
  • (ix) किसी विश्वविद्यालय से संबंधित या उसमें निहित किसी परिसर को, जो किसी समय प्रवृत्त विधि द्वारा स्थापित हो;
  • (x) बैंकों, या किसी सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रमों या किसी केन्द्रीय या राज्य अधिनियम द्वारा या उसके अधीन स्थापित किसी निगम, या बहुराष्ट्रीय कंपनियों, और प्राइवेट लिमिटेड कंपनियों या पब्लिक लिमिटेड कंपनियों को किराए पर दिए गए किसी परिसर को, जिनकी चुकता शेयर पूंजी एक करोड़ रुपये या उससे अधिक है;
    • स्पष्टीकरण.- इस खंड के प्रयोजन के लिए "बैंक" शब्द का अर्थ है, -
      • (i) भारतीय स्टेट बैंक अधिनियम, 1955 (केन्द्रीय अधिनियम संख्या 23, 1955) के अधीन गठित भारतीय स्टेट बैंक;
      • (ii) भारतीय स्टेट बैंक (सहायक बैंक) अधिनियम, 1959 (1959 का केंद्रीय अधिनियम संख्या 38) में परिभाषित एक सहायक बैंक;
      • (iii) बैंककारी कंपनी (उपक्रमों का अर्जन एवं अंतरण) अधिनियम, 1970 (1970 का केन्द्रीय अधिनियम सं. 5) की धारा 3 के अधीन या बैंककारी कंपनी (उपक्रमों का अर्जन एवं अंतरण) अधिनियम, 1980 (1980 का केन्द्रीय अधिनियम सं. 40) की धारा 3 के अधीन गठित तत्स्थानी नया बैंक;
      • (iv) कोई अन्य बैंक, जो भारतीय रिजर्व बैंक अधिनियम, 1934 (1934 का केंद्रीय अधिनियम संख्या 2) की धारा 2 के खंड (e) में परिभाषित अनुसूचित बैंक है;
  • (xi) किसी विदेशी देश के नागरिक को किराए पर दिया गया कोई परिसर या किसी विदेशी राज्य के दूतावास, उच्चायोग, दूतावास या अन्य निकाय को या ऐसे अंतरराष्ट्रीय संगठन को, जिसे राज्य सरकार द्वारा आधिकारिक राजपत्र में अधिसूचना द्वारा निर्दिष्ट किया जाए।

सही उत्तर विकल्प 4 है।

Key Points राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 10 के अनुसार, यदि कोई मकान मालिक एक निश्चित समय सीमा के भीतर किराया न्यायाधिकरण में याचिका दायर करता है, तो उसे आवासीय संपत्ति पर तत्काल कब्जा पाने का अधिकार है:

• सशस्त्र बलों या अर्धसैनिक बलों से सेवानिवृत्ति, रिहाई या निर्वहन से पहले या बाद में एक वर्ष के भीतर
• केंद्रीय, राज्य या स्थानीय सरकारी नौकरी से या राज्य के स्वामित्व वाले निगम से सेवानिवृत्ति के एक वर्ष पहले या बाद में
• यदि वे वरिष्ठ नागरिक हैं, तो संपत्ति को किराये पर दिए जाने के तीन वर्ष से अधिक समय बाद

सही उत्तर विकल्प 1 है Key Points 

• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 15 किरायेदार को बेदखल करने की प्रक्रिया से संबंधित है।
• (1) मकान मालिक या कब्जे का दावा करने वाला कोई व्यक्ति किराया न्यायाधिकरण के समक्ष याचिका दायर करेगा और ऐसी याचिका के साथ शपथपत्र और दस्तावेज, यदि कोई हों, संलग्न करने होंगे, जिन पर मकान मालिक या कब्जे का दावा करने वाला व्यक्ति भरोसा करना चाहता हो।
• उपधारा (5) में कहा गया है कि किराया न्यायाधिकरण इसके बाद सुनवाई की तारीख तय करेगा जो किरायेदार को नोटिस की तामील की तारीख से एक सौ अस्सी दिन के बाद की नहीं होगी।
• किरायेदार को नोटिस की तामील की तारीख से याचिका का निपटारा दो सौ चालीस दिन की अवधि के भीतर किया जाएगा।

सही उत्तर विकल्प 4 है।Key Points 

• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 2 (f) परिसर की परिभाषा से संबंधित है।
• "परिसर" का अर्थ है:
  • कोई भी भूमि जो कृषि प्रयोजनों के लिए उपयोग में नहीं लाई जा रही है; और
  • कोई भी इमारत या इमारत का हिस्सा (खेत की इमारत के अलावा) जिसे आवास के रूप में या व्यावसायिक उपयोग के लिए या किसी अन्य उद्देश्य के लिए किराए पर दिया गया हो या किराए पर देने का आशय हो, जिसमें शामिल हैं:
    • ऐसे भवन या उसके भाग से अनुलग्न उद्यान, मैदान, गोदाम, गैरेज और बाह्यगृह, यदि कोई हों,
    • मकान मालिक द्वारा ऐसी इमारत या उसके भाग में उपयोग के लिए आपूर्ति किया गया कोई भी फर्नीचर,
    • ऐसे भवन या भाग में लगाई गई कोई भी फिटिंग और प्रदान की गई सुविधाएं, उसके अधिक लाभकारी आनंद के लिए, और
    • ऐसी किसी इमारत या उसके भाग से संबद्ध और उसके साथ किराये पर दी गई कोई भूमि, किंतु इसमें होटल, धर्मशाला, सराय, लॉजिंग हाउस, बोर्डिंग हाउस या छात्रावास में कमरा या अन्य आवास शामिल नहीं है;
  • स्पष्टीकरण :-इसके विपरीत किसी संविदा के अभाव में, छत का शीर्ष भाग किरायेदार को किराये पर दिए गए परिसर का हिस्सा नहीं होगा;

सही उत्तर विकल्प 3 है।

Key Points राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 2(1) (i) के अनुसार "किराएदार" से तात्पर्य है-

• (i) वह व्यक्ति जिसके द्वारा या जिसके कारण या जिसकी ओर से किराया, या यदि किसी व्यक्त या निहित अनुबंध के बिना, उसके मकान मालिक को किसी परिसर के लिए देय होता, जिसमें वह व्यक्ति भी शामिल है जो इस अधिनियम के प्रावधानों के तहत पारित बेदखली के कानूनी निर्णय या आदेश के अलावा अपनी किरायेदारी की समाप्ति के बाद भी उस परिसर पर कब्जा बनाए हुए है; और
• (ii) उप-खण्ड (i) में निर्दिष्ट व्यक्ति की मृत्यु की स्थिति में,-
  • (a) आवासीय प्रयोजनों के लिए किराये पर दिए गए परिसर के मामले में, उसका जीवित पति/पत्नी, पुत्र, पुत्री, माता और पिता, जो उसकी मृत्यु तक उसके परिवार के सदस्य के रूप में ऐसे परिसर में सामान्यतः उसके साथ रहते थे;
  • (b) वाणिज्यिक या कारोबारी प्रयोजनों के लिए किराये पर दिए गए परिसर के मामले में, उसका जीवित पति/पत्नी, पुत्र, पुत्री, माता और पिता, जो उसकी मृत्यु तक उसके परिवार के सदस्य के रूप में ऐसे परिसर में सामान्यतः उसके साथ कारोबार करते रहे हों।

सही उत्तर विकल्प 4 है। 

Key Points  धारा 13 किराया न्यायाधिकरण का गठन।

• राज्य सरकार द्वारा आवश्यकतानुसार किराया न्यायाधिकरणों की स्थापना की जाती है, तथा उनकी संख्या और स्थान का निर्धारण आधिकारिक अधिसूचना के माध्यम से किया जाता है।
• यदि किसी क्षेत्र में अनेक किराया न्यायाधिकरण स्थापित हैं, तो राज्य सरकार सामान्य या विशेष आदेशों के माध्यम से उनके बीच मामलों के आवंटन को विनियमित कर सकती है।
• प्रत्येक किराया न्यायाधिकरण में एक व्यक्ति होता है, जिसे पीठासीन अधिकारी कहा जाता है, जिसकी नियुक्ति उच्च न्यायालय द्वारा की जाती है।
• पीठासीन अधिकारी के पद के लिए पात्रता के लिए राजस्थान न्यायिक सेवा की सदस्यता आवश्यक है, विशेष रूप से सिविल जज सीनियर डिवीजन के पद से नीचे नहीं।
• उच्च न्यायालय को एक किराया न्यायाधिकरण के पीठासीन अधिकारी को दूसरे किराया न्यायाधिकरण के पीठासीन अधिकारी के कर्तव्यों को पूरा करने के लिए अधिकृत करने का अधिकार है।

सही उत्तर विकल्प 2 है

Key Points 

•  किरायेदार को नोटिस दिए जाने के 240 दिनों के भीतर याचिका का निपटारा किया जाना चाहिए।
• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 15(5) के अनुसार, उसके बाद किराया न्यायाधिकरण सुनवाई का समय निर्धारित करेगा, जो किरायेदार को नोटिस दिए जाने के 180 दिनों से अधिक समय बाद निर्धारित नहीं की जा सकती। किरायेदार को नोटिस दिए जाने के बाद, याचिका का निपटारा दो सौ चालीस दिनों के भीतर किया जाना चाहिए।
• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 15 में किरायेदार को बेदखल करने की प्रक्रिया का प्रावधान है ।
• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 15(1) के अनुसार, कब्जे का दावा करने वाले व्यक्ति या मकान मालिक को किराया न्यायाधिकरण में याचिका दायर करनी होगी। याचिका में कोई भी सहायक दस्तावेज, जैसे शपथपत्र, शामिल होना चाहिए, जिस पर कब्जे का दावा करने वाला व्यक्ति या मकान मालिक भरोसा करना चाहता हो।
• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 15(2) , उपधारा (1) के तहत याचिका दायर करने के बाद, किराया न्यायाधिकरण याचिका, हलफनामे और किसी भी सहायक दस्तावेज की प्रतियों के साथ एक नोटिस जारी करेगा। नोटिस में किरायेदार को उत्तर प्रस्तुत करने के लिए एक तिथि निर्दिष्ट की जाएगी, साथ ही सहायक दस्तावेज, यदि कोई हो, जिस पर किरायेदार भरोसा करता है। इस नोटिस की समय सीमा तीस दिनों से अधिक नहीं होगी। नोटिस को पावती के साथ पंजीकृत मेल द्वारा या न्यायाधिकरण या सिविल कोर्ट के प्रक्रिया सर्वर द्वारा दिया जा सकता है। नोटिस को उचित रूप से प्रस्तुत करने की इनमें से कोई भी तकनीक पर्याप्त सेवा के रूप में स्वीकार की जाएगी।
• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 15(3) के तहत, याचिकाकर्ता को दस्तावेजों की प्रतियां देने के बाद, किरायेदार के पास अपना जवाब, शपथपत्र और सहायक दस्तावेज प्रदान करने के लिए नोटिस डिलीवरी की तारीख से 45 दिन का समय होता है।
• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 15(4 ) के तहत, दूसरे पक्ष को उत्तर की प्रति देने के बाद, याचिकाकर्ता के पास प्रतिवाद दाखिल करने के लिए सेवा की तारीख से तीस दिन का समय होता है।
• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 15(5) के अनुसार, उसके बाद किराया न्यायाधिकरण सुनवाई का समय निर्धारित करेगा, जो किरायेदार को नोटिस दिए जाने के 180 दिनों से अधिक समय बाद निर्धारित नहीं की जा सकती। किरायेदार को नोटिस दिए जाने के बाद, याचिका का निपटारा दो सौ चालीस दिनों के भीतर किया जाना चाहिए।
• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 15(6) के अनुसार, सुनवाई के दौरान, किराया न्यायाधिकरण को आवश्यक संक्षिप्त पूछताछ करने और याचिका के बारे में निर्णय लेने का अधिकार है। इसके अतिरिक्त, किराया न्यायाधिकरण पक्षों के बीच मतभेद को सुलझाने या सुलझाने का प्रयास कर सकता है।
• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 15(7) के अनुसार, यदि किराया न्यायाधिकरण मकान मालिक के पक्ष में फैसला देता है, तो मकान मालिक को किरायेदार से कब्जा वापस लेने के लिए अधिकृत करने वाला प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा।
• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 15(8) के अनुसार निर्णय की तिथि के तीन माह पश्चात् उपधारा (7) के अन्तर्गत दिया गया प्रमाण-पत्र प्रवर्तनीय नहीं होगा।
  [यह कहते हुए कि वाणिज्यिक उपयोग के लिए किराए पर दिए गए परिसर के मामले में ऐसा प्रमाणपत्र निर्णय की तारीख से छह महीने की अवधि के लिए निष्पादन योग्य नहीं होना चाहिए]