राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 3 के अनुसार, अध्याय II और III निम्नलिखित पर लागू नहीं होते हैं:

सही विकल्प कंपनी अधिनियम, 1956 के तहत परिभाषित सरकारी कंपनी से संबंधित परिसर है।

Key Points 

• राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम 2001 की धारा 3, अध्याय II और III निम्नलिखित पर लागू नहीं होते:
  • (i) इस अधिनियम के प्रारंभ के पश्चात निर्मित या पूर्ण किए गए नए परिसर को, जिसे रजिस्ट्रीकृत विलेख के माध्यम से किराए पर दिया गया हो, जिसमें ऐसे परिसर के पूर्ण होने की तारीख का उल्लेख हो;
  • (ii) इस अधिनियम के प्रारंभ पर विद्यमान परिसर को, यदि उसे ऐसे प्रारंभ के पश्चात रजिस्ट्रीकृत विलेख के माध्यम से पांच वर्ष या उससे अधिक की अवधि के लिए किराये पर दिया गया हो और मकान मालिक के विकल्प पर किरायेदारी अवधि की समाप्ति से पहले समाप्त नहीं की जा सकती हो;
  • (iii) इस अधिनियम के प्रारंभ से पूर्व या उसके पश्चात् आवासीय प्रयोजनों के लिए किराये पर दिया गया कोई परिसर, जिसका मासिक किराया-
    • (a) जयपुर शहर के नगरपालिका क्षेत्र में स्थित परिसर की दशा में सात हजार रुपये या अधिक;
    • (b) संभागीय मुख्यालयों, जोधपुर, अजमेर, कोटा, उदयपुर और बीकानेर को समाविष्ट करने वाले नगरपालिका क्षेत्रों में स्थित स्थानों पर किराये पर दिए गए परिसरों के मामले में चार हजार रुपये या अधिक;
    • (c) अन्य नगरपालिका क्षेत्रों में स्थित स्थानों पर किराये पर दिए गए परिसरों की दशा में, जिन पर इस अधिनियम का विस्तार तत्समय है, दो हजार रुपए या अधिक;
  • (iv) केन्द्रीय सरकार या राज्य सरकार या स्थानीय प्राधिकरण के स्वामित्व वाले या उनके द्वारा किराये पर दिए गए किसी परिसर में;
  • (v) किसी केन्द्रीय अधिनियम या राजस्थान अधिनियम द्वारा गठित किसी निगमित निकाय से संबंधित या उसके द्वारा किराये पर दिया गया कोई परिसर;
  • (vi) कंपनी अधिनियम, 1956 (1995 का केंद्रीय अधिनियम संख्या 43) की धारा 617 के तहत परिभाषित किसी सरकारी कंपनी से संबंधित किसी भी परिसर में;
  • (vii) राज्य के देवस्थान विभाग से संबंधित कोई परिसर, जिसका प्रबंधन और नियंत्रण राज्य सरकार द्वारा किया जाता है या वक्फ अधिनियम, 1995 (केन्द्रीय अधिनियम संख्या 43, 1995) के अंतर्गत रजिस्ट्रीकृत वक्फ की कोई संपत्ति;
  • (viii) ऐसे धार्मिक, पूर्त या शैक्षिक न्यास या ऐसे न्यासों के वर्ग से संबंधित किसी परिसर को, जिसे राज्य सरकार द्वारा आधिकारिक राजपत्र में अधिसूचना द्वारा निर्दिष्ट किया जाए;
  • (ix) किसी विश्वविद्यालय से संबंधित या उसमें निहित किसी परिसर को, जो किसी समय प्रवृत्त विधि द्वारा स्थापित हो;
  • (x) बैंकों, या किसी सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रमों या किसी केन्द्रीय या राज्य अधिनियम द्वारा या उसके अधीन स्थापित किसी निगम, या बहुराष्ट्रीय कंपनियों, और प्राइवेट लिमिटेड कंपनियों या पब्लिक लिमिटेड कंपनियों को किराए पर दिए गए किसी परिसर को, जिनकी चुकता शेयर पूंजी एक करोड़ रुपये या उससे अधिक है;
    • स्पष्टीकरण.- इस खंड के प्रयोजन के लिए "बैंक" शब्द का अर्थ है, -
      • (i) भारतीय स्टेट बैंक अधिनियम, 1955 (केन्द्रीय अधिनियम संख्या 23, 1955) के अधीन गठित भारतीय स्टेट बैंक;
      • (ii) भारतीय स्टेट बैंक (सहायक बैंक) अधिनियम, 1959 (1959 का केंद्रीय अधिनियम संख्या 38) में परिभाषित एक सहायक बैंक;
      • (iii) बैंककारी कंपनी (उपक्रमों का अर्जन एवं अंतरण) अधिनियम, 1970 (1970 का केन्द्रीय अधिनियम सं. 5) की धारा 3 के अधीन या बैंककारी कंपनी (उपक्रमों का अर्जन एवं अंतरण) अधिनियम, 1980 (1980 का केन्द्रीय अधिनियम सं. 40) की धारा 3 के अधीन गठित तत्स्थानी नया बैंक;
      • (iv) कोई अन्य बैंक, जो भारतीय रिजर्व बैंक अधिनियम, 1934 (1934 का केंद्रीय अधिनियम संख्या 2) की धारा 2 के खंड (e) में परिभाषित अनुसूचित बैंक है;
  • (xi) किसी विदेशी देश के नागरिक को किराए पर दिया गया कोई परिसर या किसी विदेशी राज्य के दूतावास, उच्चायोग, दूतावास या अन्य निकाय को या ऐसे अंतरराष्ट्रीय संगठन को, जिसे राज्य सरकार द्वारा आधिकारिक राजपत्र में अधिसूचना द्वारा निर्दिष्ट किया जाए।